Návrat na hlavní stránku
Informace o službě
Jak probíhá výběr nejlepší hypotéky
Objednání nabídek hypoték
Kontakt
O hypotéce

  Hypotéka a její druhy
  Otázky a odpovědi k hypotéce
  Slovníček hypoték
Máte-li zájem vzít si hypotéku, jste na správném místě. Porovnáme pro Vás nabídky hypotéky šité na míru Vašim potřebám (tj. hlavně co nejnižší možné úroky a poplatky). Získejte pro sebe tu nejlevnější hypotéku nebo nej v jiném směru (nejvyšší LTV, nejdelší doba splácení hypotéky...). Bezplatné poradenství a porovnání hypoték.

   Kdo nabízí to nejlepší? Kde si vzít hypotéku nejraději? Info a nabídky hypotéky v ČR.

|  VÍCE


K pořízení hypotéky
  Na webu najdete službu k výběru hypotéky porovnáním nabídek od bank. Více zde.


  Postup je jednoduchý. Po žádosti proběhnou posuzování hypoték, počkáte na výsledky. Více zde.


  Služba je bezplatná. Konzultace nezávazné. Zjistit své nejlepší možnosti hypotéky můžete zde.




Specifické situace s hypotékou

Řešíte specifickou situaci s hypotékou? Servis platí i pro americkou hypotéku, hypotéku bez prokazování příjmů, refinancování hypotéky.

Pečlivý výběr hypotéky významně snižuje hypoteční úroky a splátky. Zde najdete:

   -   Nabídky hypotéky od bank a spořitelen v ČR
   -   Vzájemný konkurenční tlak na co nejnižší
        úrokové sazby hypotéky
   -   Vzájemné porovnání hypoték
   -   Množstevní slevy na hypotéku
   -   Úlevy z poplatku za zřízení hypotéky
   -   Zaměření na výhodnost smluvních podmínek
        hypoték
   -   Nabídky v jednom profesionálním
        srovnání sazeb a poplatků hypoték
   -   Všechny druhy a varianty hypotéky
   =  Nejvýhodnější aktuální hypotéka pro vás

|  VÍCE

Účel hypotéky


Lze získat hypotéku i pro jiný účel než bydlení?

Ano, hypotéka může být i zcela bezúčelová - peníze na cokoli (pak jde o tzv. americkou hypotéku). Pak může sloužit např. pro podnikání, nákup auta nebo jiný účel.

  Všechny otázky k hypotéce



Splatnost hypotéky


Jaká je maximální spatnost hypotéky?

Za maximální výši splatnosti hypotéky je považováno 40 let splácení.

  Všechny otázky k hypotéce



Nejčastější hypotéka


Jaký typ hypotéky se poskytuje nejčastěji?

Nejčastěji se poskytuje klasická (ne americká hypotéka), tzn. účelový hypoteční úvěr na bydlení.

Z hlediska výše, v jaké se hypotéka nejčastěji poskytuje, jde o výši 1 a půl až 2 miliony korun..

Z hlediska doby fixace je nejčastější pětiletá nebo tříletá doba fixace hypotéky.

Z hlediska LTV (viz slovníček) je nejčastější hypotéka na 70 nebo 85 zástavní hodnoty nemovitosti.

  Všechny otázky k hypotéce



Ručení na hypotéku


Čím mohu ručit za účelem získání hypotéky?

Hypotéka je úvěr zajištěný nemovitostí. Je nutné se zaručit nemovitostí, která se nachází na území České republiky.

  Všechny otázky k hypotéce



Nebankovní hypotéka


Co jsou nebankovní hypotéky a jsou výhodné?

Nebankovní hypotéky jsou hypotéky poskytované institucemi jinými než bankami a stavebními spořitelnami. Tyto instituce nejsou regulovány tak přísně jako banky a stavební spořitelny, pro která platí řada pravidel týkajících se poskytování finančních produktů. Jiné (nebankovní) instituce poskytující hypotéky nejsou takto přísně dohlíženy. Zpravidla mají nebankovní instituce také výrazně menší nabídku služeb než banky.

Nebankovní hypotéku nelze jednoznačně doporučit, ale ani zavrhnout. V některých případech klient odmítnutý bankou získá hypotéku u nebankovní instituce a je spokojený. Na nebankovní instituce se hodně obrací lidé, kteří neprošli schvalováním u bank - banka je odmítla jako příliš rizikové. Stává se, že tito žadatelé pak uspějí se svou žádostí u nebankovní instituce. Vyšší riziko, které na sebe bere poskytovatel, je pak zpravidla vykoupeno znatelně vyšším úrokem hypotéky. Mnohdy tak vzniká bludný kruh, kdy rizikový klient dostane vysoký úrok na hypotéku, což rizikovost problémů se splácením ještě navyšuje.

Obecně na nebankovní instituce neplatí tak přísný dohled jako na bankovní instituce. Ty musí splňovat velkou škálu požadavků než začnou s poskytováním svých produktů, ale i během celé této doby. Nebankovní instituce takto přísným požadavkům na vznik a provoz nepodléhají, což nese svá rizika. V případě volby tohoto způsobu požízení hypotéky je třeba být vždy opatrný.

Konkrétní doporučení pro tento typ hypotéky:
  • promyslete si pečlivě, zda je adekvátní a únosná výše úroků hypotéky (a především výše RPSN - jsou známy případy, kdy se některé nebankovní instituce snažily na úvěry dávat nízké úroky, ale výraznými poplatky platby klienta dále navyšovaly a celkové náklady na úvěr tak dramaticky rostly do úrovní velmi výrazně přesahujících podmínky bankovního sektoru);
  • pečlivě si pročtěte smlouvu k hypotéce a ujistěte se, že všemu rozumíte (nenechte se v případě nejasné formulace nikdy uklidnit, že "to se stejně určitě nestane...");
  • v hypoteční smlouvě se soustřeďte na všechny poplatky a také na ustanovení o možnostech předčasného splacení hypotéky (to může být někdy nejefektivnější cesta, jak se vyvázat z nevýhodné smlouvy);
  • zjistěte si co nejvíce informací o nebankovní instituci, u které si chystíte hypotéku vzít (jejich známost je výrazně nižší než je tomu u bank);
  • dbejte zvýšené opatrnosti při požadavku na platby jakýchkoli částek před samotným poskytnutím hypotéky;
  • dávejte pozor na nechvalně známou praxi některých nebankovních institucí - podmínku volat při žádosti o hypotéku nebo o informace na telefonní čísla s velmi předraženou minutovou sazbou za hovor.

Samozřejmě, že všechny tyto aspekty si je dobré ohlídat i u bankovní hypotéky a nejlépe se s někým poradit, ale míra výskytu největších z těchto problémů je u bank s vybudovaným renomé méně pravděpodobná.

Nebankovní hypotéky nelze úplně odmítat, jsou jistou alternativou. Platí to však (vzhledem k často uplatňovaným podmínkám nebankovních institucí) především pro ty, které odmítnou banky. Je pak na zvážení žadatele, zda podstoupit riziko platby zpravidla vyšších úroků a odlišných podmínek poskytování hypotéky u nebankovní instituce.

  Všechny otázky k hypotéce



Výše splátky hypotéky


Na čem bude záviset výše měsíčních splátek hypotéky?

Výši splátek hypotéky do značné míry určuje sám klient. V zásadě výši splátek ovlivňují 3 faktory - cena kupované nemovitosti (určuje celkovou výši úvěru), výše úroku a celková doba splácení hypotéky. Čím déle budete splácet (nastavíte si delší dobu splácení), tím budou splátky připadající na každý měsíc nižší. Vychází-li Vám splátky hypotéky jako příliš vysoké, je další možností, jak je snížit zvolit jinou nemovitost - takovou, která bude mít nižší kupní cenu - tj. půjčit si menší objem peněz.

Posledním faktorem, na kterém výše splátek hypotéky závisí je výše úroku. Ten závisí na konkrétní obchodní politice dané banky. Vzhledem k objemu peněz v hypotéce znamená každá desetina procenta úroku značnou sumu navíc. Chcete-li si úroky zvolit co nejmenší, nežádejte o hypotéku hned ve své bance, ale vyberte si svou hypoteční banku z různých nabídek na trhu podle toho, jaké nabízí podmínky.

  Všechny otázky k hypotéce



Hlavní strana   |   Hypotéka a její druhy   |   Otázky a odpovědi
Slovníček hypoték   |   O službě výběr hypotéky   |   Jak to funguje
Nabídky   |   Kontakt
Jednička v hypotékách
Hypoteka1.cz © 2012 - 2016